© Reuters. FOTO DE ARCHIVO: Trabajadores instalan ventanas para edificios residenciales en construcción, luego del brote de la enfermedad por coronavirus (COVID-19), en Shanghái, China, el 10 de octubre de 2022. REUTERS/Aly Song
PEKÍN (Reuters) – La inversión inmobiliaria de China cayó a un ritmo más lento durante los primeros dos meses de 2023, según mostraron datos oficiales el miércoles, mostrando signos de mejora impulsada por una serie de políticas de apoyo, aunque los compradores y desarrolladores siguen siendo cautelosos.
La inversión inmobiliaria cayó un 5,7% interanual en enero-febrero, tras un desplome del 12,2% en diciembre, según datos del National Bureau of Statistics (NBS), más lento que el descenso del 10% registrado en el mismo periodo de 2022 .
El sector inmobiliario de China, durante décadas un pilar clave del crecimiento en la segunda economía más grande del mundo, se ha visto obstaculizado por múltiples crisis desde mediados de 2021, incluidos los crecientes impagos de deuda de los desarrolladores y los boicots hipotecarios de los compradores que han pesado mucho sobre la demanda.
Alrededor de la mitad de los 30 desarrolladores chinos que cotizan en Hong Kong han incumplido o retrasado los pagos de bonos.
Al comienzo de la reunión anual del parlamento de China la semana pasada, el gobierno hizo de la protección contra los riesgos para los principales desarrolladores inmobiliarios una de sus principales prioridades este año en un informe de trabajo, y agregó que el país evitaría la expansión desordenada de los desarrolladores.
“Las cifras son un buen comienzo para la recuperación del mercado inmobiliario para 2023 e impulsan aún más la confianza”, dijo Yan Yuejin, analista de la Institución de Investigación y Desarrollo de E-house China en Shanghái.
“Se espera que las cifras de ventas de propiedades pasen de negativas a positivas en el primer trimestre del año, la mayor señal de que el mercado inmobiliario se está recuperando”.
Las ventas de viviendas por superficie cayeron un 3,6 % interanual en los primeros dos meses de 2023, frente a una disminución del 24,3 % observada en 2022, ya que muchas familias siguen indecisas sobre la compra de una vivienda.
Los inicios de nuevas construcciones medidos por superficie construida cayeron un 9,4% en enero-febrero respecto al año anterior, después de una caída del 44% en diciembre y una caída del 39% para el mismo período en 2022.
La situación del acceso de los desarrolladores a los fondos también ha mejorado: los fondos recaudados por los desarrolladores cayeron un 15 % interanual en los primeros dos meses de 2023, en comparación con una caída del 26 % en el mismo período del año pasado.
Los precios de las casas nuevas aumentaron en enero por primera vez en un año, impulsados por el apoyo agresivo de los formuladores de políticas a fines del año pasado y el abandono de China de su política de cero COVID.
Ni Hong, el ministro de Vivienda, dijo al margen de la reunión anual del parlamento que está “seguro” de que el mercado inmobiliario se estabilizará y se recuperará en 2023.
(Esta historia se ha corregido para fijar los datos de ventas en -24,3 % en 2022, no en -26,7 %, en viñetas)